AREAbeach IV se ejecutará cumpliendo toda la Normativa existente sobre las Normas Básicas sobre la edificación y reglamentos especiales. Y según licencia concedida por Ayuntamiento ROJALES Expediente Nº 851/2024 fecha 10/06/2024 Nº Decreto 2568/1986

CIMENTACIÓN.- Se realizará mediante zapatas aisladas de cimentación y vigas de atado.

ESTRUCTURA.- Forjados unidireccionales en toda la vivienda

CERRAMIENTOS EXTERIORES.- Cerramientos cerámicos con aislante termo-acústico.

FACHADAS.- Tratamiento exterior con materiales monocapa en blanco y alicatado porcelánico.

ACCESOS-PAVIMENTOS-ALICATADOS:

• En el acceso a la vivienda el pavimento será de porcelánico antideslizante, primeras marcas.
• Urbanización cerrada, mediante perímetro en muro de bloque blanco sobre zapata, y vallado metálico.

ESCALERAS INTERIORES:

• Pavimento porcelánico, primera calidad.

ESCALERAS EXTERIORES Y TERRAZAS:

• Pavimento porcelánico antideslizante, primera calidad.

DEPENDENCIAS EN VIVIENDA

• Pavimento porcelánico rectificado de primera calidad en todas las dependencias gran formato.

ALICATADOS:

• Alicatado con azulejo porcelánico rectificado, primera calidad, en baños. (Argenta).

ESCAYOLAS/ALUMINIO:

• Aluminio y cristal primera calidad, eficiencia ABIV.

FALSOS TECHOS:

• Falsos techos de placas de escayola y pladur para pintar en baños y en cualquier dependencia que la Dirección de la obra, estime oportuno por las obligadas circunstancias de las instalaciones. Falso techo desmontable en baños para registro de zona maquina aire acondicionado y extracción en zonas húmedas. extensible, para mayor aprovechamiento.
• Electrodomésticos en cristal blanco o panelables. (Horno, Micro, Frigo, Vitro, etc)

LAVADERO:

• Aerotermia 190L A++.
• Instalación de lavadora

BAÑOS

Instalación de agua fría y caliente según Normas NT-BE-IFC con conducciones en tubo de PPR. Forradas las de agua caliente para evitar perdida de calor.

• Grifería mono mando empotrada en color blanco Imex.
• Sanitarios suspendidos color blanco con tapa W.C. mismo color con cisterna empotrada y pulsador en blanco maca Villeroy & Boch.
• Mamparas, bancadas, lavabos en dos modelos y mueble bajo encimera, espejos en ambos baños.
• Hornacina en ducha, y pavimento ducha como resto vivienda.

SOLÁRIUM:

• Terraza formada por pendientes de hormigón, aislamiento impermeabilizante y pavimento porcelánico antideslizante.
• Instalaciones de agua y luz para servicio y uso de la zona, iluminación por balizas empotradas.
• OPCIÓN-Cocina exterior totalmente equipada con agua fría y calor y cerrada mediante persiana motorizada. 6000€
• Zona para Jacuzzi reforzada estructuralmente con instalación eléctrica y de desagüe en previsión de futura instalación. OPCIÓN JACUZZI- 6000€
• Ducha exterior agua fría y calor.

PINTURA ABIV

• Acabados en pintura lisa calidad premium, zonas de rodapié encastrado a tabique y maestreado de yeso en zonas de acabados delicados, acabado principal de la Vivienda en blanco ral-9010, cabezales dormitorios y pared principal salón en tonos a elegir ral a2002-y50r y NCS S 2005-B80G. -OPCIÓN PARED SALÓN- Piedra natural o azulejo 2000€

ELECTRICIDAD Y TELECO

• Instalación eléctrica realizada de acuerdo al nuevo Reglamento para Baja Tensión.
• Instalación aire acondicionado bomba frio y calor por conductos.  OPCIÓN AIRZONE- 3000€
• Extractor recirculador aire en zonas húmedas.
• Instalación según normativa de telecomunicaciones.
• Toma de Red y TV. en todas la habitaciones.
• Paquete básico de iluminación en toda la vivienda y videoportero.
• Todos los elementos en led y con luz cálida 3000.
• Posibilidad añadir tiras led en cocina, salón y hornacinas baños – OPCIÓN PAQUETE AMBIENTE LED- 3000€

ELEMENTOS COMUNES:

• Instalación de buzones de doble acceso en zonas de acceso comunes, con arreglo a las normas de Dirección General de Correos para instalación de casilleros domiciliados.
• Instalación de antena colectiva de TV. Según normativa de Telecomunicaciones.

SOSTENIBILIDAD   AREAbeach IV

CONFORT Y SOSTENIBILIDAD ABIV:

AREAbeach IV está compuesto por viviendas pasantes, es decir, de doble fachada, creando así ventilaciones cruzadas que facilitan la aireación de las viviendas, consiguiendo de esta manera fresco natural en verano y dotando por tanto de un ahorro importante en climatización, además gracias a la orientación este-oeste de las viviendas, se consigue un excelente confort térmico en invierno, ahorrando calefacción durante esta época del año. Si a todo esto sumamos la utilización de aerotermia para el agua caliente sanitaria nos lleva a la utilización de energías renovables en la totalidad de las viviendas. Todo ello unido a la gran calidad de aislamientos realizados en las viviendas, junto a las carpinterías en aluminio y acristalamientos utilizados, optimizan un gran confort térmico, gracias al que apenas se hará necesaria la utilización de gasto eléctrico en pro de alcanzar el bienestar en el interior de la vivienda.

LO MAS DESTACABLE

• Cocina totalmente equipada, incluidos electrodomésticos.
• Mamparas y muebles de baño incluidos.
• Persianas motorizadas en ventanas.
• Iluminación general en todas las estancias ya incorporada.
• Instalación aire acondicionado por conductos, incluida maquina ac.
• En Solárium, ducha exterior, zona de refuerzo con preinstalación para jacuzzi.
• Piscina exterior en planta baja incluida.